редактор
Михаил Черемохин

Котельная в частном доме: основные требования к помещению и нормативные документы

Автономное отопление в частном доме требует обустройства отдельного помещения — котельной. Она позволяет эффективно использовать оборудование и продлевает срок эксплуатации системы. При этом к такому помещению выдвигаются особые требования — их соблюдение обеспечивает безопасность и исключает возможность возникновения аварийных ситуаций.
Рассматриваем, какой должна быть котельная в частном доме и какие правила нужно соблюдать при ее обустройстве.

Виды котельных в частных домах по расположению

Рассмотрим, где размещают котельные для частных домов
Встроенная котельная
Встроенная котельная
Встроенная котельная
Встроенная котельная представляет собой помещение в доме площадью не менее 5 метров. Стены, пол и потолок отделываются негорючим материалом, например, керамогранитной плиткой, огнеупорным кирпичом или бетоном. В такой котельной располагается котел, насос, трубы, датчики и счетчики. Если система работает на твердом топливе, в котельной можно оборудовать место для его хранения.

Преимущества встроенной котельной:

● простота обустройства — под котельную можно выделить часть площади уже построенного дома, если она не была заложена в проект;
● легкий контроль за работой — обслуживать оборудование и следить за показателями на датчиках можно, не выходя из дома;
● низкая цена — потратиться придется только на отделку помещения пожаробезопасным материалом.

Недостатки встроенной котельной:

● низкий уровень безопасности;
● шум во время работы приборов;
● котельная занимает площадь в доме.

Встроенную котельную целесообразно оборудовать при низком бюджете отопительного проекта и в тех случаях, когда у системы малая мощность и шум во время работы не будет мешать жильцам дома. В этом случае особое внимание нужно уделить качеству приборов, чтобы обеспечить безопасность.
Пристроенная котельная
Пристроенная котельная — это отдельное помещение, расположенное рядом с основным зданием, но за пределами несущих конструкций. Попасть внутрь можно и с улицы, и из дома, поэтому следить за оборудованием и обслуживать его легко. В пристроенной котельной проще оборудовать вентиляцию, ее можно построить в соответствии со всеми требованиями: для этого не придется делать перепланировку дома.

Преимущества пристроенной котельной:

● повышенный уровень безопасности;
● тихая работа;
● легкий доступ ко всему оборудованию;
● возможность установки без потери площади дома.

Недостатки пристроенной котельной:

● более высокая цена по сравнению со встроенной;
● пристройка может испортить экстерьер дома, так как отделка фасада также должна быть из негорючих материалов.

Пристроенная котельная — самый распространенный вариант, так как потратиться придется только на строительство помещения, а длина трубопровода увеличится несущественно. Она позволяет устанавливать оборудование любой мощности, включая высокую.
Пристроенная котельная
Пристроенная котельная
Отдельно стоящая котельная
Отдельно стоящая котельная
Отдельно стоящая котельная
Отдельно стоящая котельная — самый дорогой, но самый безопасный вариант. В этом случае все оборудование расположено в помещении, расположенном далеко от основного здания. Даже при возникновении аварийных ситуаций дом будет защищен от утечки газа, взрыва и пожара. Чаще всего такие котельные устанавливаются, когда отопительное оборудование мощное и во время работы сильно шумит.

Преимущества отдельно стоящей котельной:

● высокий уровень безопасности;
● возможность удовлетворить все требования к котельной на этапе строительства;
● полное отсутствие шума.

Недостатки отдельно стоящей котельной:

● высокая цена на строительство;
● затраты на электроэнергию из-за теплопотерь;
● повышенный расход труб.

Чаще всего отдельно стоящие котельные строятся при использовании твердотопливного оборудования — это повышает безопасность и снижает риск пожара, а дрова, уголь и другие виды топлива можно хранить в самом помещении. При этом внешний вид основного здания не портится и полезная площадь дома сохраняется.

Модульная котельная
Модульная котельная
Модульная котельная 
Модульная котельная — это готовая к использованию система, в которой расположено все необходимое для отопления оборудование: котел, насосы, датчики, трубы. Корпус собирается из негорючих материалов и может быть любого размера, в зависимости от мощности системы и свободной площади на участке. Такая котельная может устанавливаться как рядом с домом и иметь с ним прямое сообщение, так и располагаться отдаленно от него.
Преимущества модульной котельной:

● быстрая установка;
● соответствие всем требованиям и гарантия безопасности;
● энергоэффективность за счет отсутствия тепловых потерь;
● вариативное расположение.

Недостатки модульной котельной:

● высокая цена;
● расходы на доставку и установку, для которой требуется специальное погрузочное оборудование.

Модульная котельная — современная и технологичная конструкция, которая отличается энергоэффективностью и простотой обслуживания. Она устанавливается тогда, когда важно автоматизировать процесс эксплуатации отопительной системы и изолировать ее от дома.
Виды котельных по типу топлива
По типу топлива бывают следующие виды котельных.
Газовые котельные
Газовая котельная
Газовая котельная 
Газовые котельные — самый распространенный вариант, который отличается доступной ценой и высокой энергоэффективностью. При минимальный затратах на топливо система отопления будет мощной, а нагрев помещения — быстрым. Такая котельная сможет работать даже без электричества, что позволяет использовать их в регионах, где случаются перебои электросети или экономить энергию, отключая насос и переводя систему на естественную циркуляцию. КПД газового оборудования может превышать 100% при использовании конденсационных котлов, которые используют остаточное тепло.

Чаще всего газовые котельные устанавливаются там, где есть доступ к магистральному газу, который подается по трубопроводу централизованно. Это наиболее экономичный вариант отопления дома. Если магистрального газопровода нет, можно использовать сжиженный газ — он закупается и хранится в резервуарах. Такой вариант обойдется дороже, чем магистральный, но все равно будет экономичнее других видов топлива.
Преимущества газовой котельной:

● экономичность и энергоэффективность;
● безопасность;
● возможность работы без электричества;
● широкий выбор оборудования, которое работает с газом;
● высокий КПД современных моделей, который может превышать 100%;
● автоматизация работы котельной;
● тихая работа;
● быстрый нагрев помещения любой площади.

Недостатки газовой котельной;

● необходимость оформления разрешительных документов на установку;
● неравномерный нагрев и скопление теплого воздуха возле потолка в высоких помещениях высотой более 3 метров;
● низкий КПД у конвекционных котлов (82−85%)

Газовая котельная — проверенный и надежный вариант, который позволяет экономить на отоплении за счет низкой цены на топливо, высокого КПД и энергоэффективности. Их можно оборудовать в больших домах и в регионах с холодным климатом, где для достаточного прогрева котел должен работать более 16 часов в сутки.
Электрические котельные
Электрическая котельная 
Электрическая котельная 
В электрической котельной устанавливается оборудование, работающее от электросети. Модели таких котлов функциональные и отличаются высоким уровнем автоматизации, большим количеством режимов и универсальностью: они будут эффективно отапливать и маленький загородный дом, и большой коттедж для постоянного проживания. Оборудование различается по типу нагревательного элемента, поэтому проект электрической котельной можно разработать под любой бюджет.
Преимущества электрической котельной:

● широкий выбор моделей по цене, размеру, мощности;
● простое обслуживание;
● высокий уровень безопасности оборудования;
● высокий КПД - до 95%;
● доступная стоимость оборудования.

Недостатки электрической котельной:

● высокая стоимость электроэнергии;
● работа только от электросети.

Электрические котельные целесообразно оборудовать, когда дом не подключен к магистральному газопроводу и доставка или хранение сжиженного газа невозможны. Также их лучше выбирать владельцам деревянных домов, когда важно обеспечить безопасность жилья и исключить возможность возгорания.
Твердотопливные котельные
Твердотопливные котельные
Твердотопливные котельные
Твердотопливные котельные работают на таких видах топлива, как дрова, уголь, торф, пеллеты, кокс, брикеты прессованной древесины. Большинство котлов универсальны и работают со всеми вариантами, что позволяет сэкономить, покупая наиболее выгодный материал для сгорания.

Преимущества твердотопливных котельных:

● низкая цена;
● универсальность и возможность работы с любым топливом;
● независимость от электричества;
● долгий срок службы.

Недостатки твердотопливных котельных:

● низкий уровень безопасности;
● более низкий КПД по сравнению с другими видами топлива;
● необходимость строить пристройку или отдельно стоящую котельную.

Твердотопливные котельные выгодно строить, если в регионе распространен определенный вид топлива — например, уголь в шахтерских городах или пеллеты — в лесозаготовительных. Также они могут работать без электричества, и во время отключения подача отопления не прекратится.
Жидкотопливные котельные
Жидкотопливная котельная
Жидкотопливная котельная
Оборудование в жидкотопливных котельных работает на дизеле, бензине, керосине, мазуте, масляных отработках и других типах нефтепродуктов. Можно использовать сразу несколько разновидностей, для этого нужно поменять горелку. Для таких котлов обязательно строить пристройку или отдельное помещение с хорошей вентиляцией: размещать их в доме, особенно деревянном, небезопасно.

Преимущества жидкотопливных котельных:

● доступная стоимость топлива;
● энергонезависимость;
● универсальность;
● низкая цена на установку.

Недостатки жидкотопливных котельных:

● необходимость строительства отдельного помещения;
● низкий уровень безопасности;
● медленный нагрев дома;
● шумная работа.

Жидкотопливные котельные актуальны в регионах, где часто встречаются перебои с электричеством и нужна энергонезависимость. В остальных случаях затраты на строительство отдельного помещения не окупаются.

Основные элементы котельных в частном доме

Рассмотрим основное оборудование, которое потребуется при обустройстве котельной в частном доме.

  1. Котел — теплогенератор, основная часть системы отопления, которая отвечает за нагрев теплоносителя. Может работать на газе, электричестве, твердом и жидком топливе, по расположению бывают настенные и напольные.
  2. Трубопровод — система труб, по которым теплоноситель распределяется по дому к радиаторам и обогревает помещения. Может изготавливаться из металла, полиэтилена, полипропилена, металлопластика. Большинство труб требуют теплоизоляции для снижения теплопотерь и повышения энергоэффективности системы.
  3. Радиаторы — оборудование, которое рассеивает тепло по комнатам методом излучения или конвекции. Изготавливаются из стали, чугуна, алюминия, биметаллов. Состоят из секций и панелей, размер и количество которых зависит от площади комнаты.
  4. Циркуляционный насос — устройство, которое отвечает за перекачивание теплоносителя. Устанавливается в системах с принудительной циркуляцией и позволяет обогревать помещение более быстро и эффективно.
  5. Запорная арматура — вентили и краны, которые отвечают за поток жидкости и поддерживают герметичность системы отопления.
  6. Вспомогательные датчики — термометры, манометры или приборы, одновременно измеряют давление и температуру. Современное оборудование позволяет менять режим работы котла и насоса автоматически в зависимости от показаний датчиков.
Требования к котельной по СНиП в 2023
Правила установки котельной в частных домах регулирует СНиП 42−01−2002.

Рассмотрим основные требования к котельной в частном доме 2023 года:

минимальный размер котельной в частном доме — 15 м³, или 5 квадратных метров при высоте потолков 3 метра;
● обязательно должно быть окно площадью более 80 квадратных сантиметров;
● дверь должна открываться наружу и быть минимум на 20 сантиметров шире оборудования;;
● встроенная котельная может располагаться в подвале или на первом этаже, но не рядом со спальней, минимальная высота потолка — 220 см;
● пристроенная котельная не может располагаться возле лицевого фасада, минимальное удаление окон помещения от окон основного здания — 12 метров;
расстояние между котельной и дверью, ведущей на улицу, не должно превышать 12 метров;
● обязательно наличие исправной вентиляции с вытяжной шахтой, которая выходит на крышу;
● для твердотопливных котельных под котельную рекомендуется отводить два помещения — для оборудования и для хранения топлива;
● стены должны быть несущими, использование горючих материалов не допускается.
Система удаления дыма
Дымоудаление — это обязательная часть системы пожарной безопасности в котельной, которая отвечает за отвод дыма из помещения во время пожара. Она не тушит огонь, но упрощает процесс эвакуации из дома и облегчает работу пожарной бригады: именно дым затрудняет тушение пожара, а углекислый газ, который выделяется в процессе горения, приводит к потере сознания и сокращает шансы на безопасный выход из здания.

Существует два типа систем дымоудаления —вытяжная и приточная. Первый вариант высасывает воздух из помещения, что приводит к образованию вакуума и всасыванию, что затрудняет их открывание и препятствует выходу людей из горящего здания. Поэтому устанавливать нужно только приточную систему дымоудаления — на место удаленных из помещения воздушных масс с улицы поступают новые, вакуум не образовываются, и двери открываются беспрепятственно.
Вентиляция в котельной
Жидкотопливная котельная
Жидкотопливная котельная
Качественная и полноценно функционирующая вентиляция в котельной обеспечивает долговечность эксплуатации устройств и повышает КПД оборудования. Топливо сгорает активнее, что приводит к более быстрому прогреву дома при низком расходе энергии. При возникновении аварийных ситуаций вентиляция ускоряет вывод углекислого газа из котельной и препятствует его распространению по жилым помещениям.

Система вентиляции в котельной должна соответствовать следующим требованиям:

● пристройка или отдельное здание под котельную должно иметь собственный фундамент, что обеспечивает дополнительную циркуляцию воздуха;
● если котлов несколько, на каждый нужно оборудовать отдельную систему вентиляции;
● вытяжка должна располагаться так, чтобы ее было удобно чистить; делать это нужно не менее 2 раз в год;
● минимальный размер вентиляционного отверстия при заборе воздуха с улицы рассчитывается по формуле мощность котла х 8 квадратных сантиметров, при заборе воздуха из других комнат — мощность котла х 30 квадратных сантиметров;
● вытяжка должна располагаться над котлом;
● дымоход должен быть выше верхней точки крыши не менее чем на 200 см;
● окно или форточка в котельной должны открываться;
● скорость воздуха при движении по дымоходу должна составлять не менее 1 м/с, измерить ее можно анемометром.
Итог
Итак, вот какой должна быть котельная в частном доме 2023:

● согласно требованиям СНиП, размер котельной в частном доме должен быть не менее 5 квадратных метров по площади, во внутренней и внешней отделке должны отсутствовать горючие материалы;
● газовые котельные наиболее долговечные и экономичные, особенно при наличии доступа к магистральному газу, электрические — самые надежные и безопасные, их строят тогда, когда закупать сжиженный газ проблематично;
оптимальный вариант расположения котельной — в пристройке возле дома, но допускается и ее размещение внутри жилого здания при наличии качественной вентиляции и достаточном удалении от спален;
отдельно стоящие и модульные котельные — дорогой, но самый безопасный вариант, их устанавливают при большой мощности системы отопления;
● перед началом строительства котельной обязательно нужно проконсультироваться со специалистами и изучить нормативные требования, так как от этого зависит удобство и безопасность эксплуатации.

Первое, что нужно решить при проектировании котельной в частном доме — это источник энергии, так как именно от него зависит расположение помещения. Газовые и электрические устройства более безопасны, поэтому под них можно выделить место даже внутри дома, если площадь здания это позволяет. Но мы рекомендуем оборудовать котельную в пристройке даже для газа и электрики. Если помещение строится специально для установки оборудования, то все требования можно заложить в проект на этапе планирования: так можно быть уверенным в безопасности всей системы.

Если же котельная будет работать на твердом или жидком топливе, располагать ее внутри дома запрещено из-за повышенного риска возгорания. В этом случае обязательно возводить пристройку из негорючих материалов, а если бюджет проекта позволяет, то лучше оборудовать ее в отдельно стоящем здании. Придется прокладывать более длинный трубопровод и позаботиться о хорошей теплоизоляции труб, но это полностью обезопасит жильцов от последствий аварийных ситуаций.

Какой тип топлива выбрать? Самый популярный и проверенный временем вариант — газовая котельная. Ассортимент позволяет выбрать вариант на любой бюджет и обеспечить необходимую мощность. При этом газовые системы отопления считаются одними из самых безопасных, энергоэффективных и экономичных — особенно если в доме есть доступ к газовой магистрали. Даже если ее нет, можно закупать сжиженный газ, который обойдется ненамного дороже. Менее популярная и более затратная альтернатива — электрическая котельная.

Она отличается безопасностью, поэтому ее можно устанавливать тогда, когда нет возможности возвести пристройку и все оборудование приходится располагать внутри дома. Но даже в этом случае нельзя забывать о безопасности — котельная должна быть выполнена из негорючих материалов и оснащена системой вентиляции и дымоудаления.
Роман Протасов
Инженер по отоплению
Опыт в проектировании и монтаже отопительных систем 14 лет
Монтаж отопления в частных домах и коттеджах под ключ
в Москве и МО от инженерного центра Teplo-Well 
рассчитать стоимость в 3-х вариантах
Made on
Tilda